ساما تُعدّل قواعد حق الرجوع على الممولين العقاريين وتقلّص المدة إلى شهر
ساما تُعدّل قواعد حق الرجوع على الممولين العقاريين وتقلّص المدة إلى شهر
تعديل مدة حق الرجوع على الممول العقاري
خفض البنك المركزي السعودي (ساما) الفترة التي يحق خلالها للممول العقاري استرداد المبالغ من المحافظ العقارية المباعة لصالح الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري من ستة أشهر إلى شهر واحد فقط.
إزالة شرط الحصول على عدم الممانعة
أصبح بيع هذه المحافظ ممكناً دون الحاجة إلى موافقة مسبقة من البنك المركزي، مع الالتزام بإبلاغه بأي عملية بيع خلال خمسة أيام عمل من تاريخ توقيع العقد النهائي.
تفاصيل الإشعار والتوقيت المسموح به للبيع
حدد التعميم الجديد أن البيع يجوز بعد مرور شهر على الأقل من تاريخ منح التمويل أو بعد شهر من استلام أول قسط من المستفيد، whichever occurs later، مع احتفاظ الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري بحق الرجوع على الممول خلال هذه الفترة.
مقارنة مع التعليمات السابقة
كانت القواعد الصادرة في التاسع من سبتمبر 1446هـ تسمح ببيع محافظ التمويل العقاري السكني بعد شهر من منح التمويل وتمنح الشركة حق الرجوع لمدة ستة أشهر، كما كانت تشترط الحصول على عدم ممانعة البنك المركزي قبل التصرف في الأصل أو الحقوق الناشئة عنه.
ملخص التحديثات الرئيسية
– حق الرجوع على الممول العقاري أصبح شهراً بدلاً من ستة أشهر.
– لم يعد شرط الحصول على عدم الممانعة مطلوباً.
– على الممول إبلاغ البنك المركزي بتفاصيل عملية البيع خلال خمسة أيام عمل من إبرام العقد النهائي.
