وليد الزرعوني : العقارات التجارية في دبي تسجل أعلى مبيعات نصف سنوية في تاريخها

“دبليو كابيتال”: 19.5 مليار درهم مبيعات خلال 6 أشهر تتجاوز حصيلة 2025 بالكامل… والمكاتب تتحول إلى أحد أبرز محركات النمو الاقتصادي في الإمارة

دبي 23 يوليو 2026

Embed a YouTube video
أكدت شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية أن الأداء القياسي الذي سجلته العقارات التجارية في دبي خلال النصف الأول من عام 2026 يعكس دخول الإمارة مرحلة جديدة من النمو الاقتصادي، مدفوعة بتوسع الشركات العالمية، وتدفق الاستثمارات الأجنبية، وارتفاع الطلب المؤسسي على المكاتب والمساحات التجارية، في مؤشر واضح على تعاظم مكانة دبي مركزاً إقليمياً لإدارة الأعمال ورؤوس الأموال.

وأوضح تقرير بحثي أصدرته الشركة أن مبيعات العقارات التجارية سجلت 19.5 مليار درهم خلال الأشهر الستة الأولى من العام عبر 3415 صفقة، بنمو 183% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، متجاوزة إجمالي مبيعات عام 2025 بالكامل، في واحدة من أقوى المؤشرات على تسارع النشاط الاقتصادي والاستثماري في الإمارة.

ليس نمواً عقارياً فقط… بل توسع اقتصادي

وأكد التقرير أن تجاوز مبيعات نصف عام كامل يعكس تغيراً في طبيعة الطلب، حيث أصبحت العقارات التجارية مرتبطة بشكل مباشر بخطط توسع الشركات العالمية، والمؤسسات المالية، وشركات التكنولوجيا، ومديري الأصول، الذين يختارون دبي مقراً لإدارة عملياتهم الإقليمية.

كما ارتفع متوسط قيمة الصفقة التجارية إلى 5.7 ملايين درهم مقارنة بـ 2.8 مليون درهم قبل عام، وهو ما يعكس انتقال المستثمرين نحو أصول مكتبية ذات جودة أعلى وقيمة رأسمالية أكبر.

المكاتب تستحوذ على أكثر من 80% من السوق

واستحوذت المكاتب على أكثر من 81% من إجمالي قيمة مبيعات العقارات التجارية، بعدما سجلت 15.8 مليار درهم، بينما بلغت مبيعات المحال التجارية 3.7 مليارات درهم.

كما استحوذت المكاتب قيد الإنشاء على الحصة الأكبر من النشاط بقيمة 13 مليار درهم، وهو ما يعكس ثقة المستثمرين باستمرار الطلب المستقبلي على المساحات المكتبية الحديثة.

وليد الزرعوني: الاقتصاد يقود السوق وليس المضاربة

وقال وليد الزرعوني، رئيس مجلس إدارة شركة “دبليو كابيتال”:

“ما نشهده اليوم ليس دورة عقارية تقليدية، وإنما انعكاس مباشر للنمو الاقتصادي الذي تعيشه دبي. فكل شركة جديدة تؤسس مقراً لها في الإمارة تخلق طلباً حقيقياً على المكاتب، وتسهم في تنشيط قطاعات الإسكان، والخدمات، والتعليم، والضيافة، والنقل.”

وأضاف:

“تسجيل أعلى مبيعات نصف سنوية في تاريخ العقارات التجارية يؤكد أن دبي لم تعد مجرد وجهة للاستثمار العقاري، بل أصبحت مركزاً عالمياً لإدارة الأعمال، وهو ما ينعكس مباشرة على قوة الطلب المؤسسي طويل الأجل.”

ندرة المعروض تعزز القيمة الاستثمارية

وأشار الزرعوني إلى أن محدودية المعروض من المكاتب عالية الجودة، بالتزامن مع استمرار دخول شركات جديدة إلى السوق، عززت من جاذبية العقارات التجارية باعتبارها من أكثر الأصول قدرة على تحقيق دخل مستدام ونمو رأسمالي طويل الأجل.

وأضاف أن السوق بحاجة إلى زيادة المعروض بصورة مدروسة، مع التركيز على المباني الذكية والمستدامة التي تلبي متطلبات الشركات العالمية.

العقارات التجارية… مؤشر اقتصادي

وترى “دبليو كابيتال” أن العقارات التجارية أصبحت اليوم من أهم المؤشرات التي تعكس أداء الاقتصاد الحقيقي في دبي، إذ يرتبط نموها بتوسع الشركات، وزيادة فرص العمل، وارتفاع الطلب على الخدمات والسكن، بما يخلق دورة اقتصادية متكاملة تدعم النمو المستدام للإمارة.

وأكد الزرعوني أن استمرار تدفق الاستثمارات الأجنبية، إلى جانب نمو قطاعات المال والتكنولوجيا والخدمات المهنية، سيبقي الطلب على المكاتب الحديثة عند مستويات قوية خلال المرحلة المقبلة، خاصة في المناطق التي تتمتع ببنية تحتية متطورة ومواقع استراتيجية.