بمفهوم استثماري مبتكر.. "نجم للتطوير العقاري" تطلق مرحلة "MCS" بمشروع "VELN" في القاهرة الجديدة
في خطوة استراتيجية لتغيير المفهوم التقليدي للسوق العقاري، أعلنت شركة "نجم للتطوير العقاري" عن إطلاق مرحلة "MCS" الجديدة ضمن مشروعها "VELN" بمدينة القاهرة الجديدة. وتستهدف الشركة من خلال هذا الطرح تقديم نموذج استثماري يعتمد على الإدارة المستدامة وقوة الأصول العقارية ذات العوائد التشغيلية المرتفعة، متجاوزة بذلك فكرة البيع التقليدي للوحدات.
**رؤية استثمارية جديدة**
أكد المهندس وائل رمضان، رئيس مجلس إدارة شركة نجم للتطوير العقاري، أن إطلاق المرحلة الجديدة يمثل نقطة تحول في استراتيجية الشركة، مشيراً إلى أن السوق المصري يشهد تغيرات تتطلب طرح حلول استثمارية مبتكرة. وأضاف: "نحن لا نبيع مجرد وحدات جدران، بل نقدم فرصة استثمارية متكاملة ترتكز على قوة الأصل، موقعه الحيوي، وقدرته على تحقيق عوائد مستدامة عبر الإدارة والتشغيل الاحترافي".
**موقع استراتيجي ومساحات متنوعة**
يتمتع مشروع "VELN" بموقع استثنائي في قلب منطقة "الياسمين" على مساحة 3772 متراً مربعاً، ويبعد نحو دقيقة واحدة فقط عن شارع التسعين الشمالي ونادي بتروسبورت. وأوضح "رمضان" أن الكثافة السكانية المرتفعة والحركة المرورية النشطة في هذه المنطقة تعزز من فرص نجاح المشروع استثمارياً.
ويتألف المبنى من طابقين (بيزمنت)، ودور أرضي، وثلاثة أدوار متكررة، صُممت لتلبية مختلف الاحتياجات السوقية:
* **الوحدات التجارية:** تتراوح مساحاتها في الدور الأرضي بين 28 و137 متراً مربعاً، وفي الدور الأول بين 30 و80 متراً مربعاً.
* **العيادات الطبية:** تتوفر بمساحات تبدأ من 21 وتصل إلى 79 متراً مربعاً.
* **المكاتب الإدارية:** تبدأ مساحاتها من 29 وحتى 79 متراً مربعاً.
**تحالفات لضمان جودة التشغيل**
ولضمان الحفاظ على جاذبية المشروع استثمارياً، عقدت "نجم للتطوير العقاري" تحالفات مع نخبة من الكيانات المتخصصة لإدارة وتشغيل "VELN"، شملت:
* **Criteria Design Group:** كمكتب استشاري لتصميم المشروع.
* **Egymap:** لإدارة الأصول والممتلكات التجارية.
* **Reco:** لتولي مسؤولية إدارة وتشغيل الجانب الترفيهي والتسويقي.
وتعول الشركة على هذه التحالفات، إلى جانب النمو العمراني المتسارع بالقاهرة الجديدة، لتعزيز القيمة الاستثمارية لمشروع "VELN"، مؤكدة أن مرحلة "MCS" تعد ترجمة فعلية لرؤيتها في تقديم عقار يجمع بين جودة الموقع، وكفاءة التصميم، والتشغيل المستدام.
